深圳民间私人借钱
1307785153713077851537越来越多的家庭选择了在深圳这座繁华的现代化都市安家置业。而公积金贷款作为我国居民购房的主要贷款方式之一，一直备受关注。本文将针对深圳纯公积金贷款二套政策进行详细解读，以帮助更多市民了解相关政策优势，助力安居乐业。
一、深圳纯公积金贷款二套政策概述
1. 政策背景
为支持居民合理住房需求，深圳公积金管理中心在2017年出台了一系列公积金贷款政策，其中包括纯公积金贷款二套政策。该政策旨在提高公积金贷款的覆盖面，降低购房者的购房成本，助力市民实现安居梦。
2. 政策内容
（1）贷款额度：纯公积金贷款二套的最高贷款额度为80万元。
（2）贷款年限：贷款年限最长不超过30年。
（3）贷款利率：执行国家统一规定的公积金贷款利率。
（4）贷款条件：借款人须具备以下条件：
①在深圳连续缴纳住房公积金满一年；
②拥有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力；
③无逾期还款记录；
④符合国家、广东省和深圳市关于公积金贷款的其他规定。
二、深圳纯公积金贷款二套政策优势
1. 门槛较低
与商业贷款相比，纯公积金贷款二套的门槛较低，符合条件的购房者更容易申请到贷款。这有利于缓解部分家庭因资金不足而无法购房的困境。
2. 利率优惠
公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，有利于降低购房者的还款压力。据统计，纯公积金贷款二套的平均利率约为商业贷款利率的一半，为购房者节省了大量的利息支出。
3. 还款方式灵活深圳纯公积金贷款二套
纯公积金贷款二套可采取等额本息、等额本金等多种还款方式，购房者可根据自身实际情况选择最合适的还款方式，降低还款压力。
4. 助力安居乐业
通过纯公积金贷款二套政策，有助于满足居民合理住房需求，改善居住条件，实现安居乐业。
深圳纯公积金贷款二套政策在降低购房成本、提高贷款覆盖面等方面具有明显优势。对于有购房需求的市民来说，了解并充分利用这一政策，有助于实现安居乐业的目标。在享受政策红利的购房者还应结合自身实际情况，合理规划财务，确保贷款还款无忧。
参考文献：
[1] 深圳住房公积金管理中心.（2017）.关于调整住房公积金贷款政策的通知[Z].
[2] 中国人民银行.（2018）.关于完善住房公积金贷款政策的通知[Z].
[3] 中国银保监会.（2019）.关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知[Z].
深圳公积金贷款二套是指在已拥有一套住房并办理过公积金贷款的情况下，再次申请使用公积金贷款购买第二套住房的情况。
一般来说，申请深圳公积金贷款二套需要满足一定的条件。首先，申请人必须是深圳市户籍或在深圳连续缴纳公积金满一定年限的非户籍居民。其次，申请人需要具有稳定的职业和收入，以确保能够按时偿还贷款。此外，还需要提供符合规定的购房合同或协议，并支付一定比例的首付款。
在申请深圳公积金贷款二套时，还需要注意一些特殊规定。例如，对于已经拥有一套住房并办理过公积金贷款的申请人，可能会面临更高的首付比例和更严格的贷款额度限制。同时，公积金贷款的利率也可能根据市场情况和政策调整而有所变动。
申请人可以通过深圳市住房公积金管理中心的官方网站或线下服务窗口了解具体的政策和要求，并按照规定提交申请材料。在提交申请后，公积金管理中心会进行审核和评估，确定是否符合贷款条件并确定贷款额度。
综上所述：
深圳公积金贷款二套是指在已拥有一套住房并办理过公积金贷款的情况下，再次申请使用公积金贷款购买第二套住房的情况。申请人需要满足一定条件，并遵守相关特殊规定。在申请过程中，需了解具体政策和要求，并按照规定提交申请材料。公积金管理中心会进行审核和评估，确定是否符合贷款条件并确定贷款额度。
法深圳纯公积金贷款二套律依据：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》
第二条规定深圳纯公积金贷款二套：
本规定适用于本市行政区域内住房公积金贷款的申请、审批、发放、回收和管理。
《深圳市住房公积金贷款管理规定》
第七条规定：
申请人申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
（一）具有本市户籍或者在本市连续缴存住房公积金达深圳纯公积金贷款二套到规定期限；
（二）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
（三）能提供符合本规定要求的担保；
（四）申请人及共同申请人按照本市规定，连续足额缴存住房公积金满一定期限；
（五）申请人及共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
（六）符合本市规定的其他条件。
按住房公积金账户余额计算：贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
深圳二套房公积金贷款额度计算方式如下：
1、按住房公积金账户余额计算：贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍；
2、按照房屋本身价格计算：购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%；
3、按贷款申请人的还贷能力计算：申请人本人贷款的，具体计算公式为借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额乘40%-借款人现有贷款月应还款总额乘贷款期限（月）；如果是夫妻双方共同贷款，计算公式为（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）乘40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额乘贷款期限（月）。其中月工资总额=公积金月缴额除以（单位缴存比例+个人缴存比例）。
4、按照贷款较高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款较高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
提取公积金应出具的证件
一、职工退休提取公积金应提供的相关证件
1、本人退休证或退休审批表的原件、复印件；
2、本人身份证原件、复印件；
3、填写《XX市职工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章。
希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
您好，深圳公积购买二套房的首付款比例不低于60%（说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数（家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女））
职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。
职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）
2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均深圳纯公积金贷款二套应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4．申请人已按规定支付购房首付款；
5．申请人提供符合本规定要求的担保;
6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
7．符合公积金管委会规定的其他条件。
目前公积金贷款5年期以下（含）年利率是4%，5年期以上的年利率是4.5%。
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